Hello Home –
im FRANKLIN H.
Hier wohnt Zukunft – und du mittendrin!
Sofort bezugsfertige Neubau-Mietwohnungen mit 2-5 Zimmern - lichtdurchflutet und Teil einer lebendigen Nachbarschaft.
Hier wohnt Zukunft – und SIE mittendrin!
Sofort bezugsfertige Neubau-Mietwohnungen mit 2-5 Zimmern - lichtdurchflutet und Teil einer lebendigen Nachbarschaft.
HELLO Heimat, Highlights, Hochgefühle!
Jetzt mieten, wo Zukunft neu geschrieben wird.
Architektonisches Wahrzeichen, inspirierendes Umfeld und ein Zuhause, das pures Wohlbefinden und Angekommensein erleben lässt.
Ideal für alle, die eine Mietwohnung suchen, die urbanen Lebensstil, hohe Wohnqualität und beste Verbindungen in alle Bereiche des Lebens bietet.
HELLO Heimat, Highlights, Hochgefühle!
Jetzt mieten, wo Zukunft neu geschrieben wird.
Architektonisches Wahrzeichen, inspirierendes Umfeld und ein Zuhause, das pures Wohlbefinden und Angekommensein erleben lässt.
Ideal für alle, die eine Mietwohnung suchen, die urbanen Lebensstil, hohe Wohnqualität und beste Verbindungen in alle Bereiche des Lebens bietet.
Home is where the H is:
Teil der ikonischen HOME-Hochpunkte, die „Zuhause“ beim Namen nennen: Wohnen in einzigartiger, preis-
gekrönter Architektur, die die Mannheimer Skyline prägt.
Mit fantastischem Weitblick in den oberen Etagen
Extrem lichtdurchflutetes Wohnambiente: Bodentiefe Fenster und breite Glasfronten prägen eine besonders helle, behagliche Atmosphäre.
Erstbezugsvorteil inklusive
Landmark außen, Geborgenheit innen: Moderne Bäder, Parkett, Fußbodenheizung und helle Grundrisse sorgen für ein sofortiges Zuhausegefühl.
Einladende Tageslichtbäder in fast jeder Wohnung
Wohnvielfalt für jeden Lebensstil: 2–5 Zimmer, Maisonetten und Lofts – einzigartige Wohnformen, die perfekt zu verschiedenen Lebensphasen passen.
Fast jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Junges, grünes Zukunftsquartier: 35 % Grünanteil, Sportflächen, Spielplätze, Kultur und Nahversorgung direkt im Quartier. Vierzügiger, städtischer Kindergarten direkt im Haus.
Optimale Anbindung (ÖPNV/Autobahnen) in alle Richtungen
Solide & entspannt mit der GBG Wohnen GmbH: Finanzstarker, kommunaler Vermieter mit verlässlichem Mieterservice.
Dein Sicherheits-Plus: 0% Risiko einer Eigenbedarfskündigung
Home is where
the H is:
Teil der ikonischen HOME-Hochpunkte, die „Zuhause“ beim Namen nennen: Wohnen in einzigartiger, preisgekrönter Architektur, die die Mannheimer Skyline prägt.
Mit fantastischem Weitblick in den oberen Etagen
Extrem lichtdurchflutetes Wohnambiente: Bodentiefe Fenster und breite Glasfronten prägen eine besonders helle, behagliche Atmosphäre.
Erstbezugsvorteil inklusive
Landmark außen, Geborgenheit innen: Moderne Bäder, Parkett, Fußbodenheizung und helle Grundrisse sorgen für ein sofortiges Zuhausegefühl.
Einladende Tageslichtbäder in fast jeder Wohnung
Wohnvielfalt für jeden Lebensstil: 2–5 Zimmer, Maisonetten und Lofts – einzigartige Wohnformen, die perfekt zu verschiedenen Lebensphasen passen.
Fast jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Junges, grünes Zukunftsquartier: 35 % Grünanteil, Sportflächen, Spielplätze, Kultur und Nahversorgung direkt im Quartier. Vierzügiger, städtischer Kindergarten direkt im Haus.
Optimale Anbindung (ÖPNV/Autobahnen) in alle Richtungen
Solide & entspannt mit der GBG Wohnen GmbH: Finanzstarker, kommunaler Vermieter mit verlässlichem Mieterservice.
Dein Sicherheits-Plus: 0% Risiko einer Eigenbedarfskündigung
HELLO Wohnvielfalt!
Vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Maisonette-
oder Loft-Wohnung – FRANKLIN H bietet Auswahl, die du sonst kaum in einer Adresse vereint findest.
2 Zimmer
58 - 77,13 m² Wfl.
943 - 1.079 € Kaltmiete
Ideal für Alleinstehende, Studierende und junge Nachwuchsfachkräfte.
Sorgfältig geplante Grundrisse sorgen für ein überraschend flexibles Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum.
3–4 Zimmer
73,71 - 131 m² Wfl.
1.031,94 - 1.711,58 € Kaltmiete
Familienfreundlich & flexibel.
Raum zum Wachsen in perfekt geschnittenen Wohnungen mit großzügigen Wohn-Essbereichen und entspanntem Raum für Rückzug.
5-Zimmer-Wohnungen
127,30 - 139,54 m² Wfl.
1.684,02 - 2.086,80 € Kaltmiete
Großzügig leben & arbeiten.
Für alle, die sich viel Platz wünschen – ob für Kinder, Gäste, Homeoffice oder liebstes Hobby. Helle, offene Raumstrukturen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit.
Maisonetten · NUR 3 Einheiten
112,40 - 112,78 m² Wfl.
1.573,60 - 1.578,92 € Kaltmiete
Wie im eigenen Haus.
Zwei Ebenen, offene Übergänge und private Terrassen mit Gärten schaffen ein besonderes Wohnambiente – ideal für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen.
Loft-Wohnungen · NUR 4 Einheiten
100,31 –127,81 m² Wfl.
1.604,96 - 2.041,76 € Kaltmiete
Leben im großen Stil.
Lichte Raumhöhen und ein weitläufiges, offenes Raumkonzept bieten maximale Freiheit und lassen individuelle Einrichtungsideen verwirklichen.
Warum lohnt sich das Mieten hier besonders?
Die Mietpreise spiegeln die außergewöhnlich hohe Qualität wider. Denn FRANKLIN H bietet dir ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt.
Fazit: Du genießt nicht bloß ein ganz besonderes Wohlfühl-Zuhause, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket aus Lagevorteil, Komfort und Sicherheit, das es in dieser Form nur selten gibt.
HELLO Wohn-
vielfalt!
Vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Maisonette- oder Loft-Wohnung – FRANKLIN H bietet Auswahl, die Sie sonst kaum in einer Adresse vereint finden.
2 Zimmer
58 - 77,13 m² Wfl.
943 - 1.079 € Kaltmiete
Ideal für Alleinstehende, Studierende und junge Nachwuchsfachkräfte.
Sorgfältig geplante Grundrisse sorgen für ein überraschend flexibles Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum.
3–4 Zimmer
73,71 - 131 m² Wfl.
1.031,94 - 1.711,58 € Kaltmiete
Familienfreundlich & flexibel.
Raum zum Wachsen in perfekt geschnittenen Wohnungen mit großzügigen Wohn-Essbereichen und entspanntem Raum für Rückzug.
5-Zimmer-Wohnungen
127,30 - 139,54 m² Wfl.
1.684,02 - 2.086,80 € Kaltmiete
Großzügig leben & arbeiten.
Für alle, die sich viel Platz wünschen – ob für Kinder, Gäste, Homeoffice oder liebstes Hobby. Helle, offene Raumstrukturen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit.
Maisonetten
NUR 3 Einheiten
112,40 - 112,78 m² Wfl.
1.573,60 - 1.578,92 € Kaltmiete
Wie im eigenen Haus.
Zwei Ebenen, offene Übergänge und private Terrassen mit Gärten schaffen ein besonderes Wohnambiente – ideal für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen.
Loft-Wohnungen
NUR 4 Einheiten
100,31 –127,81 m² Wfl.
1.604,96 - 2.041,76 € Kaltmiete
Leben im großen Stil.
Lichte Raumhöhen und ein weitläufiges, offenes Raumkonzept bieten maximale Freiheit und lassen individuelle Einrichtungsideen verwirklichen.
Warum lohnt sich das Mieten hier besonders?
Die Mietpreise spiegeln die außergewöhnlich hohe Qualität wider. Denn FRANKLIN H bietet ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt.
Fazit: Sie genießen nicht bloß ein ganz besonderes Wohlfühl-Zuhause, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket aus Lagevorteil, Komfort und Sicherheit, das es in dieser Form nur selten gibt.
HELLO FRANKLIN! – Zukunftsquartier
Mit einer Mietwohnung im FRANKLIN H wirst du Teil eines komplett neuen Stadtteils, der jünger, grüner und zukunftsweisender denkt als du es bislang kanntest.
HELLO FRANKLIN! – Zukunfts-
quartier
Mit einer Mietwohnung im FRANKLIN H werden Sie Teil eines komplett neuen Stadtteils, der jünger, grüner und zukunftsweisender denkt als Sie es bislang kannten.
Ort der Begegnung
Einkaufen & Versorgung:
Supermarkt & Apotheke (ab 2026) → ca. 5 Gehminuten
Bäckerei & Gastronomie (ab 2026) → ca. 5 Gehminuten
Freizeit & Ausgleich:
Boulderhalle und Sportplatz → ca. 5 Gehminuten
Interimsspielstätte des NTM → ca. 5 Gehminuten
Natur & Erholung:
Idyllisches Waldgebiet nur einen Katzensprung entfernt → ca. 5 Fahrradminuten
Entspannte Spazierwege durch und rund um FRANKLIN herum → ca. 3-5 Gehminuten
Mobilität:
nächste ÖPNV-Haltestelle → ca. 5 Gehminuten
Mannheim Innenstadt → ca. 20 Autominuten
Hauptbahnhof Mannheim → ca. 18 Autominuten
Ort der Begegnung
Einkaufen & Versorgung:
Supermarkt & Apotheke
(ab 2026) → ca. 5 Gehminuten
Bäckerei & Gastronomie
(ab 2026) → ca. 5 Gehminuten
Freizeit & Ausgleich:
Boulderhalle und Sportplatz → ca. 5 Gehminuten
Interimsspielstätte des NTM → ca. 5 Gehminuten
Natur & Erholung:
Idyllisches Waldgebiet nur einen Katzensprung entfernt → ca. 5 Fahrradminuten
Entspannte Spazierwege durch und rund um FRANKLIN herum → ca. 3-5 Gehminuten
Mobilität:
nächste ÖPNV-Haltestelle → ca. 5 Gehminuten
Mannheim Innenstadt → ca. 20 Autominuten
Hauptbahnhof Mannheim → ca. 18 Autominuten
HELLO perfekte Verbindung!
Optimal angebunden wohnen – entspannter pendeln: Eine Mietwohnung im FRANKLIN H ist ideal für alle, die in der Metropolregion Rhein-Neckar arbeiten und leben.
Kürzere Fahrzeit, mehr Freizeit: ca. 4 Automin. zur A659, minutenschneller Anschluss an die Autobahnen A6, A656 & A5 in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Darmstadt, Heilbronn, Ludwigsburg & Co.
Immer flexibel - auch ohne Auto: ca. 35 Min. mit dem ÖPNV zum Mannheimer Hauptbahnhof, Drehkreuz für regionale Zugverbindungen und ICE-Knotenpunkt
Schneller abheben: wenige Minuten zum Mannheimer Flughafen, ca. 45 Automin. zum Airport Frankfurt
HELLO perfekte Verbindung!
Optimal angebunden wohnen – entspannter pendeln: Eine Mietwohnung im FRANKLIN H ist ideal für alle, die in der Metropolregion Rhein-Neckar arbeiten und leben.
Kürzere Fahrzeit, mehr Freizeit: ca. 4 Automin. zur A659, minutenschneller Anschluss an die Autobahnen A6, A656 & A5 in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Darmstadt, Heilbronn, Ludwigsburg & Co.
Immer flexibel - auch ohne Auto: ca. 35 Min. mit dem ÖPNV zum Mannheimer Hauptbahnhof, Drehkreuz für regionale Zugverbindungen und ICE-Knotenpunkt.
Schneller abheben: wenige Minuten zum Mannheimer Flughafen, ca. 45 Automin. zum Airport Frankfurt.
FAQ
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja, in der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ist das Wohnen in einem Hochhaus laut oder unruhig?
Nein. Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten perfekten Schallschutz und sorgen zusammen mit den sorgsam geplanten Wohnungsgrundrissen für maximales Wohlbefinden und Ruhe.
Kann ich sofort einziehen?
Ja – alle Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Was beinhaltet das Mobilitätskonzept FRANKLIN?
Den FRANKLIN Bewohner*innen steht als Alternative für den privaten PKW ein vielfältiges Mobilitätsangebot zur Verfügung: Die E-Buslinie 67, die neue Stadtbahnlinie 16, der On-Demand-Shuttle fips, das Sharing-Angebot der stadtteileigenen Mobilitätsgesellschaft FRANKLIN Mobil, die Leihfahrräder von VRNnextbike und natürlich die Stadtbahnlinie 5, die entlang der Birkenauer Straße verkehrt.
Wie ist die Anbindung an die Innenstadt?
Sehr gut. Der ÖPNV ist in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Stadtgebiets und der Mannheimer Innenstadt (23 Min. mit der Straßenbahn ab Haltestelle) / Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim (5 Min. mit der Straßenbahn ab Haltestelle).
Wer ist mein Ansprechpartner im Mietverhältnis?
Die GBG Wohnen GmbH – die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft Baden-Württembergs. Als Vermieter kümmert die GBG Wohnen GmbH sich verlässlich und steht als Ansprechpartner bei Anliegen oder Problemen lösungsorientiert bereit. Zusätzlicher Vorteil: Im Eigentum der GBG Wohnen GmbH als kommunalem Unternehmen genießt du langfristige Sicherheit vor dem allgegenwärtigen Risiko einer Eigenbedarfskündigung.
Ist eine Besichtigung möglich?
Ja – nach deiner Anfrage melden wir uns schnell und persönlich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Du hast noch weitere Fragen oder möchtest mit uns persönlich über deine Vorstellungen und Wünsche sprechen?
Wir helfen dir gerne weiter.
FAQ
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ist das Wohnen in einem Hochhaus laut oder unruhig?
Nein. Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten perfekten Schallschutz und sorgen zusammen mit den sorgsam geplanten Wohnungsgrundrissen für maximales Wohlbefinden und Ruhe.
Kann ich sofort einziehen?
Ja – alle Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Was beinhaltet das Mobilitätskonzept FRANKLIN?
Den FRANKLIN Bewohner*innen steht als Alternative für den privaten PKW ein vielfältiges Mobilitätsangebot zur Verfügung: Die E-Buslinie 67, die neue Stadtbahnlinie 16, der On-Demand-Shuttle fips, das Sharing-Angebot der stadtteileigenen Mobilitätsgesellschaft FRANKLIN Mobil, die Leihfahrräder von VRNnextbike und natürlich die Stadtbahnlinie 5, die entlang der Birkenauer Straße verkehrt.
Wie ist die Anbindung an die Innenstadt?
Sehr gut. Der ÖPNV ist in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Stadtgebiets und der Mannheimer Innenstadt (23 Min. mit der Straßenbahn ab Haltestelle) / Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim (5 Min. mit der Straßenbahn ab Haltestelle).
Wer ist mein Ansprechpartner im Mietverhältnis?
Die GBG Wohnen GmbH – die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft Baden-Württembergs. Als Vermieter kümmert die GBG Wohnen GmbH sich verlässlich und steht als Ansprechpartner bei Anliegen oder Problemen lösungsorientiert bereit. Zusätzlicher Vorteil: Im Eigentum der GBG Wohnen GmbH als kommunalem Unternehmen genießt du langfristige Sicherheit vor dem allgegenwärtigen Risiko einer Eigenbedarfskündigung.
Ist eine Besichtigung möglich?
Ja – nach deiner Anfrage melden wir uns schnell und persönlich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten mit uns persönlich über Ihre Vorstellungen und Wünsche sprechen?
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Ein Projekt der GBG Wohnen GmbH
